Kamin. Garten. Wärmepumpe. – Einfamilienhaus im Murgtal / Forbach

Kaufpreis: 465.000 €

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Technische Angaben

ImmoNr: NI-2026-17

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Forbach / Gausbach

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 176,00 m²

Nutzfläche: ca. 81,00 m²

Grundstücksgröße: ca. 395,00 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe, Holz

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 465.000 €

Links

Virtuelle Besichtigung

Beschreibung

Dieses umfangreich sanierte und modernisierte Einfamilienhaus in Forbach-Gausbach verbindet viel Platz mit moderner Energietechnik und einem gepflegten Wohnumfeld. Naturstein, Fußbodenheizung, Kamin, moderne Bäder, Wärmepumpe, Garten und Terrasse schaffen hohe Alltagstauglichkeit für Familie und Homeoffice.

Ca. 176 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 2 Bäder sowie ca. 81 m² Nutz-/Nebenflächen inkl. Garage bieten Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und Hobby. Neben dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum ausgebauten Dachbereich stehen drei weitere Zimmer flexibel zur Verfügung.

Der Wohn-Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang, die moderne Küche, der ebene Garten mit Freisitz, der Blick ins Grüne und die Garage mit elektrischem Sektionaltor runden das Angebot ab.

Laut Energieausweis: Energieklasse B, Endenergiebedarf 51,1 kWh/(m²·a). Sanierungsmaßnahmen laut Unterlagen bis 2017 fertiggestellt.

Für Käufer provisionsfrei – Sie zahlen keine Käuferprovision.

Lage

Forbach-Gausbach liegt idyllisch im Murgtal, mitten im Schwarzwald. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wald, Ruhe und einem hohen Freizeitwert. Spaziergänge, Wandern, Radfahren und Erholung beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig bleibt die Lage gut angebunden. Über das Murgtal bestehen Verbindungen Richtung Gernsbach, Baden-Baden, Rastatt und Freudenstadt. Damit eignet sich das Haus für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Alltagstauglichkeit zu verzichten.

Sonstige Angaben

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Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Sofern eine Käuferprovision anfällt, ist sie im Provisionsfeld dieses Inserats als Prozentsatz inkl. gesetzlicher MwSt. ausgewiesen.

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