Großzügiges Einfamilienhaus mit neuer Wohnküche, Kamin und Blick ins Grüne

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Höheinöd bietet viel Platz für den Familienalltag und verbindet wohnlichen Charme mit praktischer Aufteilung. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1993 bis auf den Keller neu aufgebaut und präsentiert sich heute als gemütliches Zuhause mit durchdachten Details.

Im Erdgeschoss stehen ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, eine große Wohnküche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein besonderes Detail ist der genehmigte und funktionsfähige Holzherd in der Küche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Duschbad sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon und Blick über die umliegenden Wiesen. Der Keller bietet viel Nutzfläche, Außenzugang zum Garten und eine moderne Pelletheizung aus 2022. Garage mit Arbeitsgrube, Carport, weiterer Stellplatz und ein pflegeleichter Garten mit Schuppen runden das Angebot ab.

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Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb einer gewachsenen Gemeinde in Rheinland-Pfalz. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen Atmosphäre und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Kindergarten und Grundschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umkreis und sind gut angebunden. Auch die umliegenden Orte sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich gut erreichen.

Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von einer soliden Verkehrsanbindung profitieren. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

PROVISIONSHINWEIS

Provisionshöhe: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.

ZUSATZINFORMATIONEN

Dieses Exposé dient der Vorabinformation.
Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

HAFTUNGSFREIZEICHNUNG

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